Странам с развивающейся экономикой присущ активно развивающийся строительный сектор. Возводятся новые дома и промышленные объекты и в России. В каждом большом городе есть планы по строительству и развитию новых жилых районов. По стране такие планы реализовываются с разной активностью, где то уже ввели в эксплуатацию новый большой жилой район, как например Подмосковье и Петрозаводске, а где строительство идет медленнее, как например, в Туле, где новый жилой квартал малоэтажной застройки «Северная Мыза», находится лишь в стадии разработки, на выделенной городским правительством земле возведено два-три фундамента домов. При этом продажи квартир в ещё не построенных зданиях уже находятся в активной стадии.
Однако мы хотели обратить внимание, не на усилия по возведению нового жилого фонда, а на то, в каком состоянии сейчас получают свои апартаменты новые хозяева после покупки. В высокоразвитых странах нормой считается сдача квартиры от застройщика под ключ, то есть с наличием не только чистового ремонта, но уже и меблированных. Таковых квартир на рынке более 90 процентов.
У нас в стране, строительные компании уже много лет передают более 70 процентов новостроек покупателям с черновой отделкой, а также 20 процентов с чистовой. Полностью готовые квартиры с меблировкой составляют часть не более 10 процентов. Во многом это продиктовано недоверием покупателей к застройщикам, в связи с малой культурой строительства, которая складывалась в строительных компаниях до нашего времени. Однако экономика развивается, и новые современные компании приходят и отбирают часть рынка у «старожил», благодаря именно высокому качеству услуг. Новые компании повышает спрос на готовые к проживанию варианты квартир, ведь спрос на такие квартиры есть всегда и при должном предложении, многие им воспользуются.
Поэтому мы рекомендуем, тщательнее выбирать застройщика и приобретать квартиры с отделкой под ключ, именно у компаний, которые уже научились подходить к покупателю квартиры, как к дорогому клиенту, которому для покупки просто необходимо почувствовать уверенность в выборе и высокое качество обслуживания. В таком случае, заручившись доверием, покупатели смогут кредитовать строительные компании на этапе строительства, не боясь за свой капитал и приобретенное жильё.
Застройщики идут навстречу клиенту и делают удобные сайты с проектами уже даже бюджетной застройки, собирают отзывы покупателей уже получившись жильё, следят за подготовкой менеджеров и строителей, в таких случаях, к застройщику приходит доверие и со стороны местных властей.
